Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), vykdydama statybos valstybinę priežiūrą, ir toliau prioritetine veiklos sritimi laiko savavališkos statybos prevenciją ir jos padarinių šalinimą, tuo siekdama įgyvendinti vieną iš savo veiklos tikslų – užtikrinti, kad statinių statyba būtų vykdoma teisėtai.
Inspekcija ne kartą informavo visuomenę apie galimybes nuo 2010 m. spalio 1 d., įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, įteisinti savavališkas statybas. Viena iš galimybių leido statytojui nelaukiant, kol bus surašytas savavališkos statybos aktas, pačiam kreiptis į savivaldybės administraciją ir gauti atitinkamą statybą leidžiantį dokumentą. Tačiau šia galimybe pasinaudojo toli gražu ne visi savavališkai statinius statantys (pastatę) asmenys ir jiems buvo surašyti savavališkos statybos aktai.
Vangokas piliečių pastangas įteisinti savavališkai statomus (pastatytus) statinius rodo ir Inspekcijos išaiškintų savavališkų statybų skaičius per pastaruosius dvejus metus. 2010-10-01 – 2012-10-01 laikotarpiu nustatyti 1563 savavališkos statybos atvejai (surašyti savavališkos statybos aktai): 2010 m. IV ketv. – 178, 2011 m. – 841, 2012 m. I–III ketv. – 544. Palyginę 2011 m. I–III ketv. ir 2012 m. I–III ketv., matome savavališkos statybos atvejų mažėjimą: atitinkamai 625 ir 544 (sumažėjo 13 proc.), tačiau norėtųsi, kad ši tendencija būtų ryškesnė. Savavališkos statybos aktų analizės duomenimis, nagrinėjamu laikotarpiu (2010-10-01 – 2012-10-01) daugiau kaip pusė (57 proc.) jų surašyta dėl nesudėtingų statinių, o pagal statybos rūšį daugumą sudaro naujų statinių statyba (66 proc.). Be to, įdomu pastebėti, kad tarp statinių, dėl kurių surašyti savavališkos statybos aktai, 2011 m. buvo 9 proc. tvorų, o per 2012 m. tris ketvirčius šių statinių padaugėjo iki 24 proc. Pažymėtina, kad savavališkos įvairių užtvarų statybos dažniausiai fiksuojamos tiriant kaimynų skundus. Galima daryti išvadą, jog tokių statinių teisėtumu statytojai mažiausiai rūpinasi. Tačiau žymiai pagerėjo situacija saugomose teritorijose: jeigu savavališkos statybos saugomose teritorijose sudarė 15 proc. visų 2011 m. I–III ketv. nustatytų savavališkų statybų, tai 2012 m. I–III ketv. – tik 8 proc.
Panagrinėję statytojams pateiktų Inspekcijos reikalavimų per nustatytą terminą pašalinti savavališkos statybos, išaiškintos per tuos pačius 2011 m. ir 2012 m. laikotarpius (I–III ketv.), padarinius įvykdymo duomenis, ir šioje srityje pastebime teigiamų poslinkių – nurodytais laikotarpiais pašalinti padariniai sudaro atitinkamai 5, 7 ir 8 proc. nuo užfiksuotų savavališkų statybų.
Nuo 2010 m. spalio 1 d. atsiradusia galimybe įteisinti savavališką statybą, dėl kurios jau surašytas savavališkos statybos aktas ir reikalavimas pašalinti savavališkos statybos padarinius, gaunant statybą leidžiantį dokumentą, per dvejus metus pasinaudojo 299 statytojai, ir dėl to Inspekcija panaikino jiems pateiktus reikalavimus pašalinti savavališkos statybos padarinius.
Per apžvelgiamą laikotarpį 270 statytojų, vykdydami Inspekcijos reikalavimus (arba dar jų nepateikus, o tik surašius savavališkos statybos aktus), patys pašalino savavališkos statybos padarinius, t. y nugriovė statinius ar pertvarkė savavališkai perstatytas statinio dalis, kai tokio statinio (jo dalies) statyba negalima pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir imperatyvius aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimus.
Inspekcija, pagal jai priskirtą kompetenciją atlikdama savavališkos statybos prevenciją ir padarinių šalinimą bei įgyvendindama teisės aktų suteiktą teisę ir vykdydama teismo sprendimų įpareigojimus nugriauti savavališkai pastatytus statinius, išardyti savavališkai perstatytas ar pertvarkytas statinio dalis, kai to nepadaro patys statytojai, 2012 metais organizavo 5 statinių nugriovimą.
Pastebime, kad pažeidėjai tampa sąmoningesni – vis dažniau patys nusigriauna savavališkus statinius. Todėl Inspekcijai nebereikia organizuoti griovimo, už kurį pažeidėjams tektų sumokėti kur kas daugiau, nei griaunant patiems.
Statinio nugriovimas, be abejo, statytojui yra pati griežčiausia bausmė už savavaliavimą. Teismas, spręsdamas klausimą, ar įpareigoti statytoją (užsakovą) nugriauti statinį ar jo nenugriauti, atsižvelgia į savavališkos statybos padarinių aplinkai ir visuomenės interesams mastą, šių padarinių šalinimo pasekmes ir galimybes atkurti iki savavališkos statybos buvusią padėtį, taip pat įvertina administracinių aktų pagrindu turtines teises įgijusių asmenų sąžiningumą. Teismų procesai užtrunka gana ilgai, dėl to savavališkų statybų skaičiaus mažėjimo tendencija ne itin ryški. Tačiau savavališkos statybos padarinių šalinimo eigos analizės rodikliai iliustruoja bendrą situacijos gerėjimą: jeigu iki 2011-07-01 buvo pašalinta 37 proc. visų iki tol užfiksuotų savavališkų statybų padarinių, tai iki 2012-10-01 ši dalis išaugo iki 49 proc. (iš viso nustatyta savavališkų statybų 3032, pašalinta – 1495).
Kaip matome, savavališkų statybų, įvertinant jų mastą, problema išlieka. Nors Inspekcija pastaraisiais metais daug dėmesio skiria konsultavimui ir švietėjiškam darbui, siekdama informuoti visuomenę apie statybos sritį reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus ir skatinti išvengti jų nesilaikymo pasekmių, gyventojai dažnai įsivaizduoja, kad savo žemės sklype gali statyti ką nori, o neretai nepaiso ir bendraturčių ar kaimynų teisėtų interesų.
Raginame visus, ketinančius statyti kad ir nesudėtingą statinį (pvz., tvorą), laikytis Statybos įstatymo nuostatos, kad statinys turi būti statomas ir pastatytas, o statybos sklypas tvarkomas taip, kad statybos metu ir naudojant pastatytą statinį trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos, kurias jie turėjo iki statybos pradžios, galėtų būti pakeistos tik pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimus.

   Žemės sklypą ar jo dalį atitverianti tvora gali būti pastatyta iš įvairių medžiagų ir konstrukcijų, gavus, kai tai privaloma, statybą leidžiantį dokumentą. Tvoros turi būti pastatytos  laikantis tam tikrų reikalavimų ir nepažeisti kaimynų interesų. Tokie pat reikalavimai taikomi visoms užtvaroms – tvoroms, aptvarams, diendaržiams, voljerams, – kai jos atitinka statinio požymius.

Tvoros statybai keliami reikalavimai priklauso nuo:

- jos aukščio (pagal tai nustatoma, kokiai statinių kategorijai ir grupei priskirtina tvora),

     - žemės sklypo, kuriame tvora statoma buvimo vietos (kaime, mieste, saugomoje ar su kultūros paveldo objektų apsauga susijusioje teritorijoje),

     - konstrukcijos (su pamatu (cokoliu) ar ne, ant atraminės sienutės ar be jos, kiaurymių sudaromo ploto),

     - vietos sklypo ribų atžvilgiu (ant sklypo ribos ar prie sklypo ribos, kokiu atstumu nuo sklypo ribos, prie kurios sklypo ribos pasaulio šalių atžvilgiu – kokia kryptimi metamas tvoros šešėlis).

Norint tverti tvorą, kurios aukštis 1–2 metrai, jokio statybą leidžiančio dokumento nereikia, jeigu ji tveriama prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribos) ir jei:

1. tvoros kiaurymių plotas ne mažesnis nei 50 proc. bendro tvoros ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) – kai statmenai tvoros į gretimą sklypą metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi;
2. tvoros kiaurymių plotas ne mažesnis nei 25 proc. bendro tvoros ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) – kai statmenai tvoros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas rytų ar vakarų kryptimis.

   Šie reikalavimai taikomi, jei tvora statoma arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos. Jei 1 ir 2 punktuose nurodytos sąlygos netenkinamos, privalomi rašytiniai gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimai.

   Norint statyti 2–5 metrų aukščio tvorą mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje, taip pat ir 1–2 m aukščio tvorą kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar valstybinėje žemėje jau privaloma gauti rašytinį pritarimą supaprastintam statybos projektui. Dėl tokio statinio statybą leidžiančio dokumento išdavimo reikėtų kreiptis į savivaldybės administraciją. Be to, šioms tvoroms taip pat taikomi 1 ir 2 punktuose nurodyti reikalavimai dėl kiaurymių ploto.

   Visais atvejais tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti. Kai yra toks pavojus, reikia tartis su gretimo žemės sklypo savininku ir, gavus jo sutikimą raštu, įrengti paviršinio vandens nutekėjimo sistemą į lietaus nuotakyną, griovį, drenažą ar rasti kitą abiem savininkams priimtiną sprendimą.

   Daugiau informacijos apie užtvarų statybą galima rasti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos interneto svetainės www.vtpsi.lt skyriaus „Konsultacijos“ skiltyje „Klausimai ir atsakymai“ (temos: 11. Statinio atstumai iki sklypo ribų ir kitų statinių, 12. Nesudėtingų statinių statyba ir kt.). Šioje svetainėje taip pat paskelbta daug konsultacijų, susijusių su įvairių statinių statyba ir teritorijų planavimu, bei statybos techniniai reglamentai, kurių reikalavimų privalu laikytis statant vienokį ar kitokį statinį. Neradus atsakymo į rūpimą klausimą, galima jį pateikti užpildant elektroninę paklausimo formą arba dėl konsultacijos kreiptis telefonu (8 5)  207 3333.

Informuojame, kad 2013 m. gegužės 9 d. 9:00 val. Vilniuje, A. Vienuolio g. 8, posėdžių salėje (2 aukšte, 204 kab.), vyks valstybės tarnautojų, siekiančių pratęsti statybos techninio reglamento STR 1.02.08:2010 „Specialistų, vykdančių savivaldybių vyriausiųjų architektų funkcijas, specialistų, atliekančių teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą, kvalifikaciniai reikalavimai ir atestavimo tvarka“ (Žin., 2010, Nr. 116-5939) nustatyta tvarka išduotus kvalifikacijos atestatus, suteikiančius teisę vykdyti savivaldybių vyriausiųjų architektų pareigybių funkcijas ar atlikti teritorijų planavimo ir / ar statybos valstybinę priežiūrą, ar neturinčių šių atestatų specialistų atestavimas.

Kviečiame dalyvauti.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos informuoja, kad ryškėja nauja tendencija būsto rinkoje. Kai kurie nekilnojamojo turto vystytojai ar pavieniai statytojai pastaruoju metu mano sugalvoję būdą, kaip žemės sklype, kuriame pagal teritorijų planavimo dokumentus leidžiama vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statyba, pastatyti daugiabutį gyvenamąjį namą. Tokio plano įgyvendinimo schema gana paprasta: leidimui statyti gauti suprojektuojamas vieno ar dviejų butų namas, numatant keletą įėjimų į pastatą ir galimybę patalpas apjungti arba atskirti taip, kad jos sudarytų atskirus butus. Tokiu būdu namas lyg ir tampa 4, 6 ar net 8 butų namu. Sujungtos patalpų grupės, t. y. vieno ar dviejų butų gyvenamojo namo dalys, nuosavo būsto geidžiantiems pirkėjams pateikiamos kaip atskiri butai. Tačiau investavusio į tokį būstą ir įsivaizduojančio įsigijus nuosavą butą asmens džiugi nuotaika netrukus gali išblėsti, panorėjus disponuoti šiuo nekilnojamuoju turtu. Pagal Civilinio kodekso nuostatas toks butas jo savininkui priklausys bendrosios dalinės nuosavybės teise. Parduoti, kitaip perleisti, taip pat išnuomoti, įkeisti arba kitokiu būdu keisti buto teisinę būklę šiuo atveju galima tik bendraturčių sutarimu.

 Nesąžiningi statytojai pažada pirkėjams tokius butus vėliau suformuoti atskirais nekilnojamojo turto vienetais ir netgi kartais sugeba užregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Atkreipiame dėmesį, kad šie veiksmai yra neteisėti ir teismo keliu registracija gali būti panaikinta, pareikalaujant pastatą pertvarkyti pagal projektinius sprendinius. Todėl prieš investuojant į tokį būstą verta pagalvoti, ar ateityje tenkins iš  bendrosios dalinės nuosavybės teisės išplaukiantys suvaržymai ir galimos neteisėtų veiksmų pasekmės.

Reidai, išaiškintos savavališkos statybos

Tauragės teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius  2013 m. balandžio 25 d. organizavo reidą galimoms neteisėtoms statyboms išaiškinti Jurbarko rajono Jurbarkų ir Smalininkų seniūnijose (dalis Smalininkų yra kultūros paveldo zonoje). Reide dalyvavo minėtų seniūnijų seniūnai, Tauragės apskrities priešgaisrinės gelbėjimo valdybos Jurbarko priešgaisrinės gelbėjimo tarnybos viršininkas, Kauno regiono aplinkos apsaugos departamento Jurbarko agentūros vedėjas, Kultūros paveldo departamento Tauragės teritorinio padalinio vyresnioji valstybinė inspektorė. Patikrinti keturi statomi gyvenamieji namai, pažeidimų nenustatyta.

Utenos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius, siekdamas išaiškinti savavališkas statybas,  2013 m. balandžio 18 d. atliko reidą Anykščių savivaldybės Viešintų seniūnijoje kartu su savivaldybės atstovais. Reido metu nustatyta savavališka gyvenamojo namo rekonstrukcija ir naujo ūkio pastato statyba. Surašyti savavališkos statybos aktai, pateikti reikalavimai pašalinti savavališkos statybos padarinius. Administracinio teisės pažeidimo protokolas pateiktas teismui priimti nutarimą. Statytojui gresia bauda nuo 4 iki 8 tūkstančių litų.

Alytaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus pareigūnai surašė 8 savavališkos statybos aktus: 4 už nesudėtingų statinių statybą valstybinėje žemėje (Druskininkų m.), 1 už II grupės nesudėtingo  statinio (liepto) statybą Sagavo ež. (Lazdijų r.), 3 už neypatingo statinio rekonstrukciją (Varėnos r.), iš kurių 2 saugomoje teritorijoje – Ūlos kraštovaizdžio draustinyje.

 Statytojui UAB „Tek Invest“ surašytas savavališkos statybos aktas dėl esminių nukrypimų  nuo projekto (statinio laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys (aukštis, ilgis, plotis ir pan.) neatitinka statinio projekto sprendinių), statant vienbutį gyvenamąjį namą Vilniaus rajone.

Atlikus patikrinimą nagrinėjant skundą, jame nurodyti faktai pasitvirtino – nustatytos trys  savavališkai pastatytos tvoros Pilaitės Sodų g., Vilniuje, valstybinėje žemėje. 2013 m. balandžio 22 d. tvorų statytojams surašyti savavališkos statybos aktai.

2013 m. balandžio 30 d. organizuotas reidas Varnių regioninio parko teritorijoje. Reido metu patikrinti 3 objektai, savavališkų statybų neužfiksuota.

Statybos (statybos dalyvių veiklos) patikrinimai

Atliktas ūkio subjekto – statybos rangovo UAB ,,Dauniškis ir Ko“ – veiklos patikrinimas. Esminių trūkumų jo veikloje nenustatyta.

 2013 m. balandžio 23 d. kartu su antstoliu patikrintas griautinas statinys Dubingių k., Molėtų rajone. Statytojas savavališkos statybos padarinių nepašalino. Antstolis pateikė pranešimą statytojui, rangovui ir Utenos skyriui, kad griovimo darbus Inspekcija vykdys 2013 m. gegužės 21 d.

Patikrinti du modernizuojami daugiabučiai Kaune (Maironio g. 4 ir  Vaižganto g. 9) ir modernizavimo darbus prižiūrinčių statinio statybos techninių prižiūrėtojų veikla. Pažeidimų, už kuriuos būtų taikomos Administracinių teisės pažeidimų kodekse numatytos poveikio priemonės, nenustatyta.

Paskirtos baudos

Dėl Keturvalakių žemės ūkio bendrovės vykdomos savavališkos statybos (buto kapitalinis remontas), Marijampolėje, administracinio teisės pažeidimo byloje priimtas nutarimas bendrovei skirti trijų tūkstančių litų baudą (pagal Statybos įstatymo 48 straipsnio 15 dalį).

Savavališkos statybos padarinių šalinimas

Alytaus miškų urėdija, vykdydama Inspekcijos reikalavimą pašalinti savavališkos statybos padarinius, 2013 m. balandžio 26 d. nugriovė nesudėtingus statinius, pastatytus valstybinės žemės sklype, saugomoje teritorijoje – Vidzgirio botaniniame draustinyje.

Statytojas P. V. įvykdė Alytaus rajono apylinkės teismo sprendimą, kuriuo jis buvo įpareigotas pašalinti savavališkos statybos padarinius – nugriauti statomą garažą Alytaus mieste.

Statybos užbaigimo procedūros

Nepasirašytas 35 vietų viešbučio Utenoje statybos užbaigimo aktas – neįvykdyti priešgaisriniai reikalavimai, pateikti ne visi privalomi dokumentai.

Baigtos ypatingų statinių statybos užbaigimo procedūros, rekonstravus šiltnamį Kauno rajone (statytojas Aleksandro Stulginskio universitetas) ir sanatoriją Birštone (statytojas UAB „Birštono šaltinis“).

Pasirašytas gamybinio administracinio pastato (neypatingas, 1079 kv. m bendro ploto) Druskininkuose (statytojas UAB ,,Sidabrinė kamėja“) statybos užbaigimo aktas.

Atliktos AB „Lietuvos dujos“ didelio slėgio dujotiekio rekonstravimo Vytauto g., Marijampolėje, užbaigimo procedūros.

Šakių rajone įgyvendintas projekto „Lagūnų tipo srutų rezervuarų 2 po 20000 m³, 1 – 15000 m³ talpos ir mėšlo kompostavimo aikštelės iki 1500 m² ploto statyba“ I etapas – pasirašytas  lagūnų tipo srutų rezervuaro (15000 m³ talpos) ir atviro tipo mėšlo kompostavimo aikštelės (iki 4500 t. talpos) užbaigimo aktas (statytojas UAB „Saerimner“).

2013 m. gegužės 3 d. pasirašytas UAB „Šakių vandenys“ nuotekų tinklų Šakiuose statybos užbaigimo aktas.

Organizuota ypatingo statinio – vinių sandėlio Glaudžių k., Plungės rajone,  – statybos užbaigimo procedūra (statytojas UAB „Litnaglis“). Statybos užbaigimo aktas nepasirašytas, nes komisijai nebuvo pateikti dokumentai, susiję su priešgaisrinės saugos reikalavimų įvykdymu.

Inspekcija kreipėsi į teismą dėl  dvibučių  gyvenamųjų  namų Rūko g. (statytojas UAB „Greitista“) ir Žaros  g. (statytojai – fiziniai asmenys A. S. ir T. P.), Vilniuje,  deklaracijų apie statybos užbaigimą panaikinimo. Šių statinių projektai parengti, kaip dviejų butų namų, numatant keletą įėjimų į pastatus ir apjungiant patalpas taip, kad jos sudarytų daugiau negu du atskirus butus.

Kita veikla

Patikrintas valstybinės reikšmės magistralinio kelio A1 Vilnius – Kaunas – Klaipėda ruožo nuo 94,00 km iki 107,00 km rekonstravimo specialusis planas (planavimo organizatorius Lietuvos automobilių kelių direkcija prie Susisiekimo ministerijos) ir išduota teigiama išvada.

2013 m. balandžio 26 d. išduotas leidimas statyti transporto paskirties pastatą (neypatingas) Neringoje, Taikos g. 2 (statytojas Neringos savivaldybės administracija).

2013 m. balandžio 29 d. pateiktas ieškinys Varėnos r. apylinkės teismui dėl neįvykdyto reikalavimo parengti teritorijų planavimo dokumentą – detalųjį planą ar kaimo plėtros žemėtvarkos projektą arba nugriauti statinius pastatytus žemės ūkio paskirties sklype.

Pagal Kalvarijos savivaldybės prašymą patikrintas žemės sklypo Laisvės gatvėje, Kalvarijos mieste, detalusis planas centriniam parkui suformuoti, numatant teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimą, ir pateikta teigiama patikrinimo išvada.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – VTPSI), atlikdama statybos valstybinę priežiūrą, pastebi, kad vis dar nepatikliai žiūrima į galimybę nuotoliniu būdu pateikti su statyba susijusius dokumentus. Dažnas statytojas pasiryžta gaišti laiką ir patirti kelionių į savivaldybę išlaidas užuot pasinaudojęs Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinės sistemos „Infostatyba“ (toliau – IS „Infostatyba“) teikiamomis paslaugomis.

VTPSI nuolat informuoja ir konsultuoja gyventojus apie galimybę tiek fiziniams, tiek ir juridiniams asmenims atstovaujantiems fiziniams asmenims nuotoliniu būdu pateikti prašymus bei gauti informaciją statybos klausimais, prisijungus prie interneto svetainės www.planuojustatyti.lt.

Primename, kad IS „Infostatyba“ nuotoliniu būdu galima pateikti:

- prašymą išduoti leidimą statyti naują (-us) statinį (-ius) / rekonstruoti statinį (-ius) / atnaujinti (modernizuoti) pastatą (-us);

- prašymą raštu pritarti statinio projektui;

- prašymą išduoti statybos užbaigimo aktą;

- prašymą išduoti leidimą tęsti sustabdytą statybą;

- prašymą leisti atlikti statinio konservavimo darbus;

- prašymą perregistruoti statybą leidžiantį dokumentą kito asmens vardu;

- prašymą užregistruoti / patvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą;

- prašymą išduoti pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto;

- prašymą išduoti pažymą apie statinio nugriovimą;

- prašymą pratęsti reikalavimo pašalinti savavališkos statybos padarinius įvykdymo terminą;

- pranešimą apie rangovo, pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą;

- prašymą pratęsti leidimo statyti naują / rekonstruoti statinį galiojimo terminą.

Interneto svetainėje www.planuojustatyti.lt taip pat galima atlikti statybą leidžiančių, statybos užbaigimo ir statybos sustabdymo dokumentų, kurie buvo išduoti naudojantis IS „Infostatyba“, paiešką, pranešti apie galbūt savavališkas statybas, rasti su prašymais privalomų pateikti dokumentų sąrašus.

Dauguma gyventojų šiuo metu turi tinkamas sąlygas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine. Tam reikia kompiuterio, interneto ryšio ir turėti vieną iš el. autentifikacijos priemonių – el. bankininkystės prisijungimo duomenis, el. parašą ar asmens tapatybės kortelę su reikiamais šių laikmenų skaitytuvais. Pateikiant prašymus ir kitus dokumentus nuotoliniu būdu, prisijungus prie minėto tinklalapio, užpildomi atitinkami laukai, nurodytose vietose pridedami nustatyta tvarka suformuoti privalomi pateikti dokumentai. Kaip tinkamai suformuoti dokumentus, nurodyta statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944) 6 punkte. Daugiau informacijos IS „Infostatyba“ naudotojai gali rasti šios sistemos išorinės svetainės naudotojo vadove, vaizdo instrukcijose ir skyriuje „Pagalba“.

Statytojas, pateikdamas savivaldybės administracijai prašymą išduoti statinio statybą leidžiantį dokumentą, turi pridėti statinio projektą ir kompiuterinę laikmeną su šio projekto įrašu arba tik kompiuterinę laikmeną su statinio projekto įrašu, jeigu šį projektą privalantys pasirašyti asmenys jį pasirašė elektroniniais parašais* (šiuo atveju statinio projekto popierinio varianto pateikti nereikia). Jeigu kompiuterinėje laikmenoje įrašytas statinio projektas pridėtas be elektroninių parašų, savivaldybės administracijai teikiamas ir statinio projekto popierinis variantas.

Kai prašymas savivaldybės administracijai pateiktas per IS „Infostatyba“ išorinį puslapį www.planuojustatyti.lt, prašymo nagrinėjimo eigą prašymo pateikėjas gali stebėti prisijungęs prie šios svetainės. Be to, savivaldybės administracijai nepatenkinus per IS „Infostatyba“ pateikto prašymo, jo pateikėjas turi galimybę pakartotinai pateikti tą patį prašymą jį suredagavęs, o ne pildydamas iš naujo. Instrukciją, kaip koreguoti ir pakartotinai pateikti prašymą galima rasti IS išorinės svetainės skyriuje „Prašymų pateikimo internetu instrukcijos“ (Bendrieji dalykai → Prašymų pateikimo internetu instrukcijos → Pakartotinis atmesto / nepatenkinto prašymo pateikimas).

Neišeidamas iš namų statytojas nuotoliniu būdu gali pateikti ir privalomą informaciją apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą, per 3 darbo dienas nuo jų pasamdymo ar paskyrimo apie tai paskelbdamas IS „Infostatyba“.

Kai nėra galimybės dokumentus pateikti nuotoliniu būdu, prašymas ir visi privalomi dokumentai pateikiami savivaldybės administracijai tiesiogiai. Savivaldybės tarnautojas juos paskelbia IS „Infostatyba“, tačiau šiuo atveju statytojas neturi galimybės elektroninėje erdvėje stebėti prašymo nagrinėjimo eigos.

Konsultacijas dėl naudojimosi IS „Infostatyba“ teikia VTPSI Informacinių technologijų skyrius, tel. (8 5)  271 3023. Taip pat su klausimais ir atsakymais šia tema galima susipažinti interneto svetainės www.vtpsi.lt skyriaus „Konsultacijos“ skyrelyje „Klausimai ir atsakymai“ (IV dalis).

*        Elektroniniu parašu pasirašytų (t. y. ADOC formatu) rinkmenų tekstinių ar grafinių dokumentų galimi formatai: *.docx, *.odt, *.xlsx, *.ods, *.pdf, *tif, *jpg, *.png. ADOC formato failai formuojami ir atidaromi programos „Signa“ pagalba. Programą „Signa“ galima įsidiegti iš puslapio www.mitsoft.lt (www.mitsoft.lt/lt/content/viewitem/73/). Taip pat statinio projektą ADOC formatu galima pasirašyti „Signa“ WEB puslapyje https://signa.mitsoft.lt/signa-web/ arba Lietuvos vyriausiojo archyvaro tarnybos puslapyje https://adoc.archyvai.lt.

Reidai, išaiškintos savavališkos statybos

2013-05-09 vykdytas reidas galimoms neteisėtoms statyboms išaiškinti Plungės rajone. Reide dalyvavo Valstybinės darbo inspekcijos atstovas. Patikrinti 5 statomi objektai (gyvenamieji namai). Savavališkos statybos atvejų nenustatyta.

Surašytas savavališkos statybos aktas už kultūros paveldo pastato, esančio Mokyklos g. 3, Nedzingės k., Varėnos sen., Varėnos rajone, paprastojo remonto darbų vykdymą be statybą leidžiančio dokumento. Statytojas – asociacija Nedzingės kaimo bendruomenė.

Surašytas savavališkos statybos aktas statytojui ŽŪB „Radmė“ už sandėlio statybą Godų k. Grinkiškio sen., Radviliškio rajone, pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius – sandėlis statomas ne projekte numatytoje vietoje, nesumontuotos kolonos vidurinėje pastato ašyje. Šie neatitikimai užfiksuoti tikrinant statybą, statytojui paprašius išduoti pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto.

Statybos (statybos dalyvių veiklos) patikrinimai

Patikrinta 35 butų gyvenamojo namo J. Tumo-Vaižganto g. 129, Tauragėje, statybą leidžiančio dokumento parengimo ir išdavimo atitiktis teisės aktų reikalavimams  ir šio statinio statybos techninio prižiūrėtojo veikla. Anksčiau, nagrinėjant skundą, buvo atliktas šio namo atnaujinimo (modernizavimo) patikrinimas, dalyvaujant BUP agentūros atstovams. Patikrinimų metu reikšmingų pažeidimų nenustatyta.

Pagal 2013 metų statybos rangovų veiklos patikrinimo planą patikrintas rangovas UAB „Statybų techniniai sprendimai“, kuris vykdo lopšelio-darželio „Žvaigždutė“, Moksleivių al. 7, Tauragėje, atnaujinimo (modernizavimo) darbus. Reikšmingų pažeidimų nenustatyta.

Patikrintas naujai statomas ypatingas statinys – administracinis pastatas su sandėliu, garažu, dirbtuvėmis ir pienovežių plovykla P. Lukošaičio g. 14, Vilkyškių mstl., Pagėgių sav. Statyba vykdoma nepažeidžiant esminių statinio projekto sprendinių ir teisės aktų reikalavimų.

Patikrinta vienos didžiausių Pabaltijyje sauso būdo klinkerio gamybos linijos statyba, vykdoma veikiančios Akmenės cemento gamyklos teritorijoje (rangovas Panevėžio trestas) (nuotrauka Nr. 1). Šiuo metu statybos montavimo darbai baigti, montuojama inžinerinė įranga. Statybos darbai atlikti pagal projektą, pažeidimų nenustatyta.

Nr.1    

 Atliktas statomo ypatingo statinio – metalo dirbinių cecho Melioratorių g. 1D,  Mažeikiuose, –statybos planinis  patikrinimas (statytojas UAB „Arimetras“, rangovas –  UAB „PSK“). Pažeidimų nenustatyta.

Pagal planą patikrinta ypatingo statinio – Kultūros centro Kaniukų kaime, Utenos rajone, statyba (statytojas (užsakovas) Utenos rojono savivaldybė). Esminių trūkumų nenustatyta, tačiau informacija apie rangovo pasamdymą pateikta pavėluotai, duomenys apie techninio prižiūrėtojo pasamdymą nepateikti. Už teisės aktų reikalavimų nesilaikymą statytojo atstovui bus surašomas administracinio teisės pažeidimo protokolas.

Vilniuje,  Liepkalnio g., rekonstruojamas sporto paskirties pastatas (statytojas Lietuvos futbolo federacija , rangovas bendra Lietuvos Olandijos įmonė UAB „Techninė instaliacija“). Statybos patikrinimo metu nustatyta, kad baigiami statinio fasado apdailos, futbolo aikštelių įrengimo darbai, tvarkoma aplinka. Rekonstrukcija vykdoma pagal projektą.

Savavališkos statybos padarinių šalinimas

Pateiktas ieškinys Vilkaviškio rajono apylinkės teismui dėl M. P. vykdomos 5 butų gyvenamojo namo savavališkos statybos (rekonstravimo) padarinių pašalinimo.

Jurbarko rajono apylinkės teismui patenkinus VTPSI ieškinį,  L. P. įpareigota pašalinti savavališkos statybos padarinius. 2012-05-06  kartu su Veliuonos seniūnu ir KPD Tauragės padalinio atstove patikrinus teismo įpareigojimo įvykdymą, nustatyta, kad savavališkos statybos padariniai pašalinti – namo dalis vertikaliai apkalta medinėmis dailylentėmis (vietoj buvusio horizontalaus apkalimo) pagal statinio projektą (nuotraukos Nr. 2).

Nr. 2   

Molėtų rajono apylinkės teismo sprendimu patenkintas VTPSI ieškinys dėl L. N. savavališkos statybos padarinių šalinimo. Pažeidėja įpareigota per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos nugriauti poilsio namelį, rūsį, pavėsinę (sprendimas dar neįsiteisėjęs).

2013-05-08 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas priėmė sprendimą dėl Ž. R. statinių statybos žemės ūkio paskirties žemėje Aukštaitijos nacionalinio parko teritorijoje, kuriuo įpareigojo statytoją savo lėšomis per 3 mėnesius nuo nutarties įsiteisėjimo dienos pašalinti nebaigtus statyti statinius.

Statybos užbaigimo procedūros

2013-05-10 pasirašyti didžiausios vakarų regione Jakų sankryžos A1 Vilniaus – Kauno – Klaipėdos kelio 304,5 km rekonstravimo ir estakados Kauno – Palangos, Palangos – Kauno kryptimis Jakų sankryžoje statybos užbaigimo aktai.

2013-05-07 statytojui UAB „Swedspan Girių bizonas“ išduotas ypatingo statinio – Dervos siurblinės ir inžinerinių tinklų Gedimino g. 1, Kazlų Rūdoje, statybos užbaigimo aktas.

2013-05-07 išduotas AB „Axis Industries“ ypatingos svarbos Eksperimentinės energetinės sistemos, pritaikytos šiaudų ir alternatyvių biokuro rūšių deginimui, sandėlio statybos ir katilinės paprastojo remonto Kazlų Rūdoje statybos užbaigimo aktas.

2013-05-10 pasirašytas Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos gyvūnų tikrinimo posto statinių Kybartų m., Vilkaviškio rajone, statybos užbaigimo aktas (nuotrauka Nr. 3).

Nr. 3

Dalyvauta Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministerijos žiedinės sankryžos 3-ios kategorijos valstybinės reikšmės kelyje Pilviškių sen., Vilkaviškio rajone, statybos užbaigimo komisijos darbe, 2013-05-07 pasirašytas statybos užbaigimo aktas.

Kita veikla

2013-05-09 išduotas leidimas elektros tinklų įrengimui pagal UAB „Energetikos tinklų institutas“ parengtą projektą „NorBalt“ elektros jungties 300 kV nuolatinės srovės kabelio pajūrio juostoje, teritoriniuose vandenyse ir išskirtinėje ekonominėje zonoje Baltijos jūroje statybos projektą. Statybos vieta Neringos sav., Kuršių marios–Alksninė–Baltijos jūra iki LR išskirtinės ekonominės zonos sankirtos su Švedijos karalystės išskirtine ekonomine zona.

2013-05-10 Kauno skyrius gavo statytojo AB „Nordic Sugar Kėdainiai“ pranešimą  „Dėl sandėlio–siloso kolonų deformacijų“, kuriame pateikiama informacija apie pastebėtas naujai pastatyto 40 000 tonų talpos cukraus sandėlio – siloso Kėdainiuose metalinių kolonų viršutinės dalies deformacijas. Sudaryta avarijos tyrimo komisija.         

20130510 išduota  pažyma apie statinio nugriovimą L.Rėzos g. 1A, Neringoje (restoranas ant marių kranto, viena iš neteisėtų statybų Neringoje).

Išnagrinėtas D. B. „Karštąja linija“ gautas pranešimas dėl saulės jėgainių statybos. Nustatyta, kad statytojai UAB „SUN ALPHA“, UAB „SUN BETA“, UAB „SUN GAMMA“,  UAB „SUN DELTA“, UAB „SUN EPSILON“ vykdo jėgainių iki 30 kW galingumo statybos darbus pagal Lietuvos Respublikos energetikos ministerijos išduotus leidimus. Pagal Teritorijų planavimo įstatymą, statant jėgaines, kurių bendra instaliuota galia ne didesnė kaip 100 kW, detalieji planai nerengiami, žemės naudojimo paskirtis nekeičiama. Mažesnės kaip 30 kW galios jėgainės priskiriamos prie II grupės nesudėtingų statinių.    Leidimas statyti II grupės nesudėtingą statinį (tame tarpe ir mažesnės kaip 30 kW galios saulės šviesos energijos elektrinės) kaimo vietovėje nereikalingas. VTPSI nuomone, jėgainių  statybos vykdomos nepažeidžiant normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimų.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – VTPSI) primena statytojams apie Statybos įstatyme nustatytą prievolę informaciją apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą per 3 darbo dienas nuo jų pasamdymo ar paskyrimo paskelbti Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“. Šis reikalavimas netaikomas tik statinio paprastojo remonto ir nesudėtingo statinio statybos atvejais.

Statytojai, gavę statybą leidžiantį dokumentą, skuba įgyvendinti statytojo teises, o pareigas dažnai pamiršta. VTPSI, siekdama gauti statybos valstybinei priežiūrai vykdyti reikalingą informaciją apie pradėtą ypatingų ir neypatingų statinių statybą (rekonstravimą, kapitalinį remontą) ir statybos dalyvių veiklą, ragina visus statytojus, dar neįvykdžiusius minėtos prievolės, tai padaryti kuo skubiau ir įsipareigoja statytojams, pateikusiems pranešimus iki 2013 m. birželio 15 d., už vėlavimą teisės aktų numatytų poveikio priemonių netaikyti.

Pranešimą apie rangovo, statinio projekto vykdymo priežiūros vadovo, statinio projekto vykdymo priežiūros dalies vadovo, statinio statybos vadovo, statinio statybos specialiųjų darbų vadovų, statinio statybos techninės priežiūros vadovo, specialiosios statinio statybos techninės priežiūros vadovų pasamdymą galima pateikti nuotoliniu būdu, prisijungus prie interneto svetainės www.planuojustatyti.lt. Neturintys galimybės informaciją pateikti  internetu asmenys tai padaryti gali VTPSI pateikdami raštą, kuriame turi nurodyti duomenis apie:

          - rangovą: fizinio asmens vardą, pavardę, asmens kodą, atestato numerį; juridinio asmens pavadinimą, teisinę formą, juridinio asmens kodą, registrą, kuriame kaupiami ir saugomi duomenys apie juridinį asmenį, juridinio asmens buveinę, atestato numerį; pasamdymo dokumento pavadinimą ir datą;

          -  pagrindinių statybos sričių vadovus: vardą, pavardę, asmens kodą, atestato numerį; pasamdymo ar paskyrimo dokumento pavadinimą ir datą;

          - statytoją: fizinio asmens vardą, pavardę, asmens kodą; juridinio asmens pavadinimą, teisinę formą, juridinio asmens kodą, registrą, kuriame kaupiami ir saugomi duomenys apie juridinį asmenį, juridinio asmens buveinę;

          - statybą leidžiantį dokumentą: išdavusio subjekto pavadinimą, išdavimo datą ir numerį.

Po birželio 15 d. bus organizuojami tiksliniai reidai, siekiant išsiaiškinti pareigų nevykdančius statytojus, kuriems grės nemaži finansiniai nuostoliai. Už informacijos apie rangovo pasamdymą, taip pat apie pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą nepateikimą arba pateikimą nesilaikant teisės aktuose nustatytų terminų Administracinių teisės pažeidimų kodekse (159⁶ straipsnis) numatyta bauda nuo vieno tūkstančio iki trijų tūkstančių litų.

Reidai, išaiškintos savavališkos statybos

Telšių mieste ir Rietavo savivaldybėje vykdyti reidai galimoms neteisėtoms statyboms išaiškinti kartu su Valstybinės darbo inspekcijos Telšių skyriaus atstovais. Savavališkai statomų statinių nenustatyta.

Surašyti 2 savavališkos statybos aktai statytojui V. V. B., vykdančiam statybą saugomoje teritorijoje – Metelių RP, Barčių kraštovaizdžio draustinyje: už ūkinio pastato rekonstrukciją pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius ir už pirties (su terasa)  statybą be statybą leidžiančio dokumento.

Savavališkos statybos aktas surašytas R. A. dėl vienbučio gyvenamojo namo su terasa statybos kitam savininkui priklausančiame žemės sklype Marijampolio sen., Vilniaus rajone.

Surašyti savavališkos statybos aktai dėl nesudėtingų statinių statybos valstybinėje žemėje: UAB "Berka"– už stoginės statybą Kukečių k., Kelmės rajone; statytojui R. M. – už tvoros statybą  Ginkūnų k., Šiaulių rajone.

Statybos (statybos dalyvių veiklos) patikrinimai

Patikrintas modernizuojamas daugiabutis gyvenamas  namas T. Masiulio g. 3, Kaune. Pažeidimų nenustatyta.

Atliktas planinis ypatingo statinio statybos patikrinimas – patikrinta vasaros estrados statyba Viekšnių miestelyje, Mažeikių rajone (statytojas Mažeikių rajono savivaldybės administracija) (nuotrauka Nr. 1). Statinys statomas pagal projektą.

Nr. 1 

Patikrintas atnaujinamas (modernizuojamas) ypatingas statinys – administracinės paskirties Zarasų rajono savivaldybės administracijos pastatas. Darbai vykdomi nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų.

Paskirtos baudos

Asociacijai ,,Nedzingės kaimo bendruomenė“ skirta 1000 litų bauda už atliktą kultūros paveldo pastato Nedzingės k., Varėnos rajone, paprastąjį remontą be šiuo atveju privalomo statybą leidžiančio dokumento.

Už ypatingo statinio (arkinio sandėlio) Maneikių k., Kelmės rajone, statybą ūkio būdu, neturint teisės būti tokio statinio statybos rangovu, statytojui P. A. surašytas Administracinio teisės pažeidimo protokolas. Nutarimu administracinio teisės pažeidimo byloje jam skirta 2000 Lt.  administracinė bauda.

Savavališkos statybos padarinių šalinimas

Vykdant teismo sprendimą 2013-05-13 pradėti savavališkai pastatyto dviejų aukštų gyvenamojo namo, esančio valstybinėje žemėje Gastilonių g., Kaune, griovimo darbai (rangovas UAB „Vaidva“).

Antstoliui atliekant vykdymo veiksmus pagal Molėtų rajono apylinkės teismo sprendimą dėl R. S. įpareigojimo pašalinti neteisėtos statybos padarinius – nugriauti tvorą su cokoliu, rūkyklą ir dvi terasas Dubingių k., Molėtų rajone, ir vadovaujantis griovimo darbų rangos sutartimi, darbai turėjo būti pradėti gegužės 21 d. Tačiau antstolis, gavęs statytojo prašymą atidėti priverstinio griovimo datą su įsipareigojimu nusigriauti statinius iki 2013-07-01, savo patvarkymu priverstinio teismo sprendimo vykdymą atidėjo iki nurodytos datos.

Gautas antstolės patvarkymas dėl O. B. statinių Levizarų kaime, Utenos rajone, nugriovimo. Utenos rajono apylinkės teismo sprendimu O. B. buvo įpareigota per nurodytą terminą nugriauti statinius: poilsio namelį, tualetą su įrankių sandėliu, lieptą ir laiptus. Kadangi statytoja teismo sprendimo neįvykdė, numatyta, kad statinių griovimas bus vykdomas 2013-06-10 (rangovas UAB ,,Tavilta“).

Statytojas A. K. G. Šiaulių miesto apylinkės teismo sprendimą įvykdė ir savavališkai pastatytą I grupės nesudėtingą sandėlį valstybinėje žemėje Klaipėdos g., Šiauliuose, nusigriovė.

Statybos užbaigimo procedūros

2013-05-17 surašytas rekonstruoto ypatingo statinio – Tauragės apskrities ligoninės pastato V. Kudirkos g. 2, Tauragėje, – statybos užbaigimo aktas.

Užbaigta 1,5 MW saulės jėgainės  Oranų k., Vilkaviškio rajone, statyba (statytojas UAB „Solar“,  statybos rangovas UAB „Legrana“) (nuotrauka Nr. 2).

Nr. 2 

Sudaryta Vilniaus žemutinės pilies Valdovų rūmų statinio A dalies statybos užbaigimo komisija iš šių institucijų (jų padalinių) atstovų: VTPSI prie AM Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos, Valstybinės energetikos inspekcijos prie EM Vilniaus teritorinio skyriaus, Vilniaus   apskrities   PGV  VPPS   Statybų  priežiūros poskyrio, Vilniaus visuomenės sveikatos centro, Lietuvos žmonių su negalia aplinkos pritaikymo asociacijos, Valstybinės   darbo   inspekcijos   Vilniaus   skyriaus, Kultūros paveldo departamento prie KM Vilniaus teritorinio padalinio, Vilniaus  regiono  aplinkos  apsaugos  departamento, Vilniaus    pilių   valstybinio   kultūrinio   rezervato direkcijos, VĮ Technikos priežiūros tarnybos. Komisija darbo nebaigė.

Dviejų statinių statybos užbaigimo komisijos, kurioms pirmininkauja VTPSI Marijampolės teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus atstovai, sustabdė statybos užbaigimo procedūras, nes patikrinę statinių atitiktį projektams, nustatė trūkumų. Tai UAB „Litesko“ šilumos tinklų rekonstrukcija Vytauto g., Kazlų Rūdoje, ir VĮ „Marijampolės regiono keliai“ ypatingos svarbos kelio Kazlų Rūda–Pažėrai 5,136-10,474 km ruožo rekonstrukcija.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), paskelbusi svarbų priminimą statytojams (http://www.vtpsi.lt/node/1195) apie prievolę pateikti informaciją apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą, sulaukia nemažai statytojų klausimų ir prašymų paaiškinti, nuo kada reikalavimas galioja, kam jis taikomas, kaip pranešimą pateikti, kas gali būti pranešime nurodomais rangovais ir pagrindinių statybos sričių vadovais, kokius duomenis reikia nurodyti ir pan. Todėl teikiame papildomus paaiškinimus.

o                  Šis reikalavimas nėra naujas, jis įtvirtintas Statybos įstatyme (12 straipsnio 1 dalies 12 punktas) dar 2010 metais. Pateikti nurodytą informaciją privalo statytojai, kurie iki šiol vykdomai ypatingų ar / ir neypatingų statinių statybai vadovauja patys (kai statyba vykdoma ūkio būdu), rangovus pasamdė ir kitų statybos sričių vadovus pasamdė ar paskyrė nuo 2010 m. spalio 1 d.

o                  Reikalavimas pateikti nurodytą informaciją netaikomas statinio paprastojo remonto ir nesudėtingų statinių (paprastų konstrukcijų pastatų, kurių didžiausias aukštis 8,5 m, o visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kv. m, ir kitų statinių, kurių požymiai nurodyti statybos techniniame reglamente STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“) statybos atvejais.

o                  Ypatingo ir neypatingo statinio statybos (naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, griovimo) atveju statytojas privalo Inspekcijai pateikti informaciją apie rangovo (kai statyba vykdoma rangos būdu) pasamdymą ir pasamdymą ar paskyrimą šių pagrindinių statybos sričių vadovų:

• statinio statybos vadovo,
• statinio statybos techninės priežiūros vadovo.

o                  Neypatingus statinius (pvz., didesnį kaip 80 kv. m ploto 1-2 butų gyvenamąjį namą) statantys fiziniai asmenys dažnai teigia, jog statybą vykdo ūkio būdu, atskiriems darbams samdydami statybininkus, jų brigadas.

Atkreipiame dėmesį, kad statyba ūkio būdu Statybos įstatyme apibūdinta kaip statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir tinkamas naudoti statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius rangos sutarties, naudojant statytojo darbo jėgą, jam priklausančius statybos produktus, įrenginius.

o                  Jeigu statytojas, norintis pasistatyti neypatingų statinių kategorijai priskirtiną pastatą ūkio būdu, turi statybos inžinieriaus išsilavinimą ir bent 2 metų profesinę patirtį, jis pats gali vykdyti statinio statybos vadovo pareigas. Šiuo atveju statytojui statybos darbus atliekant savo jėgomis (nesamdant darbininkų), privalu pasisamdyti tik kvalifikacinius reikalavimus atitinkantį statybos techninės priežiūros vadovą. Jeigu statytojas netenkina statinio statybos vadovui keliamų išsilavinimo ir profesinės patirties kvalifikacinių reikalavimų, jis turi pasisamdyti ne tik statybos techninės priežiūros vadovą, bet ir statybos vadovą ir nustatyta tvarka pateikti informaciją apie šiuos specialistus.

o                  Jeigu ūkio būdu statybą vykdantis juridinis asmuo savo organizacinėje struktūroje turi specialistų, atitinkančių statinio statybos vadovui ir / ar statinio statybos techninės priežiūros vadovui keliamus reikalavimus, jis juos gali paskirti vidaus tvarkomuoju dokumentu ir taip pat nustatyta tvarka pateikti informaciją apie jų paskyrimą.

o                  Kai statinio statybos darbus planuojama atlikti naudojant ne tik statytojo darbo jėgą, pirmiausia reikia pasamdyti statinio statybos rangovą, kurio pareiga paskirti ar pasamdyti statybos vadovą. Rangos sutartyje turėtų būti susitarta dėl visų su statinio statybos darbų organizavimu ir vykdymu susijusių klausimų. Tokiu atveju reikia pateikti informaciją apie rangovo, statybos techninės priežiūros vadovo pasamdymą ir statybos vadovo pasamdymą ar paskyrimą. Jei statytojas turi teisę būti statinio statybos techninės priežiūros vadovu, jis gali šias funkcijas vykdyti pats, pateikdamas informaciją ir apie save, kaip statybos techninės priežiūros vadovą.

o                 Statinio statybos rangovu gali būti tiek fizinis asmuo (statybos inžinierius), tiek ir juridinis asmuo (įmonė, organizacija), turintys Statybos įstatymo nustatytą teisę užsiimti su statyba susijusia veikla.

Vykdyti ypatingo statinio statybą gali tik atestuotos statybos veiklos įmonės, taip pat vadovauti tokio statinio statybai ir statybos techninei priežiūrai gali tik atestuoti statinio statybos vadovas ir statinio statybos techninės priežiūros vadovas.

Statybos veiklos įmonių ir statybos specialistų kvalifikacijos atestatai ir teisės pripažinimo dokumentai paskelbti Statybos produkcijos sertifikavimo centro interneto svetainėje www.spsc.lt.

o                  Rangovas ir statinio statybos vadovas, nors ir turėdami teisės aktų nustatytą teisę, negali atlikti pačių statomo statinio statybos techninės priežiūros.

o                 Vadovauti neypatingo statinio statybai, statinio statybos techninei priežiūrai turi teisę šie neatestuoti specialistai – statybos inžinieriai ir architektai:

• statinio statybos vadovu gali būti statybos inžinierius (fizinis asmuo, turintis statybos inžinerijos arba statybų technologijų studijų krypties kvalifikacinį laipsnį), turintis ne mažesnę kaip 2 metų profesinę patirtį; 
• statinio statybos techninės priežiūros vadovu gali būti architektas arba statybos inžinierius, turintys ne mažesnį kaip 3 metų darbo stažą. 

o                  Statytojas, norėdamas IS „Infostatyba“ paskelbti informaciją apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.

o                  Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, pranešimas pateikiamas nuotoliniu būdu, interneto svetainėje www.planuojustatyti.lt užpildant pranešimo apie rangovo, pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą formos atitinkamus laukus. Išsamią instrukciją, kaip tai atlikti, galima rasti  šios svetainės pagrindinio puslapio skyriuje „Pagalba“ (Bendrieji dalykai --> Prašymų pateikimo internetu instrukcijos – https://www.planuojustatyti.lt/infostatyba_isorine/instrukcijos.htm).

Neturint galimybės naudotis elektroninėmis paslaugomis, informaciją galima pateikti Inspekcijos teritoriniam padaliniui pranešimu (laisvos formos raštu).

o                  Pranešime būtina nurodyti duomenis apie:

• rangovą: fizinio asmens (statybos inžinieriaus) vardą, pavardę, atestato numerį (jei jį turi); juridinio asmens pavadinimą, teisinę formą, juridinio asmens kodą, juridinio asmens buveinę, atestato (jei jį turi) numerį; pasamdymo dokumento pavadinimą ir datą;
• statinio statybos vadovą: vardą, pavardę, atestato (jei jį turi)  numerį; pasamdymo ar paskyrimo dokumento pavadinimą ir datą;
• statinio statybos techninės priežiūros vadovą: vardą, pavardę, atestato (jei jį turi) numerį; pasamdymo ar paskyrimo dokumento pavadinimą ir datą;
• statytoją: fizinio asmens vardą, pavardę; juridinio asmens pavadinimą, teisinę formą, juridinio asmens kodą, registrą, kuriame kaupiami ir saugomi duomenys apie juridinį asmenį, juridinio asmens buveinę;
• statybą leidžiantį dokumentą: išdavusio subjekto pavadinimą, išdavimo datą ir numerį.

Inspekcijos kompetencijos klausimais konsultacijos teikiamos

telefono Nr. (8 5)  207 3333.

Informuojame, kad 2013 m. birželio 27 d. 13:00 val. Vilniuje, A. Vienuolio g. 8, posėdžių salėje (2 aukšte, 204 kab.), vyks specialistų, siekiančių pratęsti statybos techninio reglamento STR 1.02.08:2010 „Specialistų, vykdančių savivaldybių vyriausiųjų architektų funkcijas, specialistų, atliekančių teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą, kvalifikaciniai reikalavimai ir atestavimo tvarka“ (Žin., 2010, Nr. 116-5939) nustatyta tvarka išduotus kvalifikacijos atestatus, suteikiančius teisę vykdyti savivaldybių vyriausiųjų architektų pareigybių funkcijas ar atlikti teritorijų planavimo ir / ar statybos valstybinę priežiūrą, ar neturinčių šių atestatų specialistų atestavimas.

Kviečiame dalyvauti.

Reidai, išaiškintos savavališkos statybos

Šiaulių skyrius        surengė reidus Baisiogaloje, Radviliškio r., ir Šiaulių mieste, kurių  metu nustatytos dvi  savavališkos statybos:

Šiauliuose, Daubos g. 7, statomas (statytojas UAB „Kesonas“) gamybinis pastatas ne projekte numatytoje vietoje, jo dalis patenka į gretimą sklypą. Nuo 2010 m. liepos mėnesio statybos darbai nevykdomi (nuotrauka Nr. 1).

Nr. 1 

Antrasis savavališkos statybos aktas surašytas statytojui J. K. už esamų pagalbinio ūkio pastatų savavališką rekonstravimą, keičiant užstatymo plotą ir tūrį. Pagal statytojo ir liudininkų parodymus nuo 2010 metų tolimesni statybos darbai nevykdomi.

Alytaus skyriaus pareigūnai surašė 2 savavališkos statybos aktus dėl I grupės nesudėtingų statinių statybos: vienas - dėl tvoros kultūros paveldo teritorijoje (Dargužių gatvinio kaimo istorinė dalis), Dargužių k., Varėnos r.,  neturint rašytinio pritarimo supaprastintam statinio projektui (statytojas J. K.); kitas - dėl stoginės-malkinės statybos neturint rašytinio pritarimo supaprastintam statinio projektui valstybinėje žemėje, prie daugiabučio gyvenamojo namo Vytauto g. 47, Druskininkų m. (statytojas – G. Č.).

Atliekant statybos patikrinimą nagrinėjant skundą nustatyta, kad F. K. M. nuosavybės teise priklausančiame miškų ūkio paskirties žemės sklype Viliūšių k., Kazlų Rūdos sav., pastatytas vienbutis gyvenamais namas ir kiti statiniai, pažeidžiant teisės aktų reikalavimus – miškų ūkio paskirties žemėje statyba negalima. Dėl to statytojui F. K. M. surašytas savavališkos statybos aktas ir reikalavimas pašalinti savavališkos statybos padarinius, t. y. nugriauti statinius ir sutvarkyti statybvietę.

Varkalių k., Plungės r.  nugriauta ypatingo statinio (kombainų garažo) dalis neturint rašytinio pritarimo griovimo projektui. Surašytas savavališkos statybos aktas  ir administracinio teisės pažeidimo protokolas.

Klaipėdos skyriaus pareigūnai, atlikę patikrinimą pagal Kultūros paveldo departamento Klaipėdos teritorinio padalinio pateiktą informaciją, nustatė, kad priestato prie daugiabučio gyvenamojo namo Laukžemės g. 11, Darbėnuose, Kretingos r., statyba valstybinėje nesuformuotoje žemėje yra savavališka. Dėl ypatingiems statiniams priskirtino daugiabučio gyvenamojo namo savavališko rekonstravimo L. E. surašytas savavališkos statybos aktas. Teisės aktų nustatyta tvarka vykdomos savavališkos statybos padarinių šalinimo procedūros.

Surašytas savavališkos statybos aktas statytojui  UAB "ŽEMKASA“ dėl inžinerinio neypatingo statinio – kompaktiško tipo asfaltbetonio maišyklės – statybos Lypkių g. 18,  Klaipėdoje, be šią statybą leidžiančio dokumento.

Tauragės skyriaus organizuoto reido Pagramančio regioninio parko (toliau – RP) teritorijoje metu patikrinti 3 statinių statyba. Nustatyta, kad statytojas J. L., kuris rekonstruoja gyvenamąjį namą Jatkančių sen., Tauragės r., turi gyvenamojo namo rekonstravimo projektą, tačiau neturi statybą leidžiančio dokumento. Jam surašytas savavališkos statybos aktas. A.V. Dapkiškių k., Tauragės r., rekonstruoja ūkinį pastatą be statybą leidžiančio dokumento. Jam taip pat surašytas savavališkos statybos aktas. Šio reido metu buvo nustatyta, kad V. J. namų valdos dalis aptverta aklina tvora, kas prieštarauja RP tvarkymo taisyklėms. RP direkcija pareikalavo statytojos pertvarkyti tvorą taip, kad atitiktų RP tvarkymo taisykles. Reide dalyvavo RP direkcijos atstovas, Valstybinės darbo inspekcijos Tauragės skyriaus vedėjas, Tauragės apskrities priešgaisrinės gelbėjimo valdybos atstovas.

Ignalinos rajone organizuotas reidas Aukštaitijos nacionalinio parko (toliau – ANP) teritorijoje, dalyvaujant ANP ir Labanoro regioninio parko direkcijos atstovui. Reido metu savavališkų statybų nenustatyta.

Reido metu Anykščių  rajono Anykščių seniūnijoje patikrinti du statomi gyvenamieji namai. Reide dalyvavo Utenos regiono aplinkos apsaugos departamento Anykščių rajono agentūros vedėjas Arnoldas Kazakevičius. Pažeidimų nenustatyta.

Statybos (statybos dalyvių veiklos) patikrinimai

Baigti 4 atnaujinamų (modernizuojamų) daugiabučių namų patikrinimai Joniškio mieste: Parko g. 6, bei Slančiausko g. 1, 3, 3A. Patikrinti statybą leidžiantys dokumentai, surašyti atnaujinamų (modernizuojamų) namų patikrinimo aktai ir statinių techninės priežiūros vadovų veiklos patikrinimo aktai, kuriuose pažeidimų neužfiksuota. Visa informacija perduota ir Būsto energijos taupymo bei Būsto ir urbanistikos plėtros agentūroms.

Atliktas planinis rekonstruojamo ypatingo statinio – žvejybos tinklų gamybos pastato Pramonės g. 5I, Tauragėje, statybos patikrinimas (statytojas UAB „EGERSUND NET“). Esminių pažeidimų nenustatyta.

Atliktas daugiabučio gyvenamo namo, Atgimimo g. 5, Ignalinoje, pastato atnaujinimo (modernizavimo) darbų, kurių rangovas UAB ,,Melrunas“ patikrinimas. Pažeidimų, už kuriuos būtų taikomos Administracinių teisės pažeidimų kodekse numatytos poveikio priemonės, nenustatyta.

Vilniaus skyrius atliko Vilniaus oro uosto transporto paskirties pastato (svarbių asmenų išvykimo salės) rekonstrukcijos patikrinimą (statytojas VĮ „Tarptautinis oro uostas“, rangovas – AB „Panevėžio statybos trestas“). Šiuo metu atlikti visi pagrindiniai statybos – montavimo darbai, atliekami pastato vidaus apdailos, inžinerinių sistemų derinimo ir pajungimo darbai. Rekonstravimo darbai atliekami nepažeidžiant projekto sprendinių.

Baigtas ypatingo prekybos paskirties pastato statybos patikrinimas, pažeidimų nenustatyta. Palanga greitai turės dar vieną prekybos centrą – RIMI Malūno g. 10, Palanga.

Molėtuose patikrintas atnaujinamas (modernizuojamas) neypatingas statinys – UAB ,,Molėtų švara“ daugiabutis gyvenamas namas, esantis Liepų g.3. Darbai vykdomi nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų.

Patikrintas atnaujinamas (modernizuojamas) vaikų lopšelis – darželis ,,Sartukas“, Vytauto g. 29A, Dusetose, Zarasų r. Išvada – atnaujinimo darbai vykdomi pagal patvirtintą projektą.

Dalyvaujant Švenčionių r. agentūros ir Širvėtos regioninio parko atstovams, atliktas 5 kaimo turizmo paslaugoms teikti statomų pastatų Jaurų k., Švenčionių sen., Švenčionių r. sav., statybos patikrinimas,  pažeidimų nenustatyta.

Paskirtos baudos

 Gautas Anykščių rajono apylinkės teismo nutarimas dėl 2000 Lt. baudos skyrimo V. S. dėl jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype Antalinos k., Anykščių r., savavališkai pastatytų statinių. Pažeidėja, neturėdama parengto ir patvirtinto statinio projekto bei statybą leidžiančio dokumento rekonstravo gyvenamąjį namą, pristatydama prie jo priestatą, dėl kurio keičiamos esamo statinio laikančios konstrukcijos, ir savavališkai stato pagalbinio ūkio pastatą. Nutarimas dar gali būti apskųstas Panevėžio apygardos teismui.

Atlikus prekybos centro Birutės g. 49, Šiauliuose, statybą, nustatyta, kad statybos valdytojas UAB „Grangeras“ nepateikė informacijos apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą. Atsižvelgiant į tai, jog 2012 metais atlikto patikrinimo metu statybos valdytojas apie Statybos įstatyme nustatytą prievolę jau buvo informuotas, už šį  pažeidimą surašytas Administracinio teisės pažeidimo protokolas ir administracinis nurodymas, kuriuo paskirta 500 Lt. nuobauda. Statybos valdytojas paskirtą nuobaudą tą pačią dieną sumokėjo.

Surašytas administracinio teisės pažeidimo protokolas S. J. dėl Gargžduose, Klaipėdos r., savavališkai rekonstruoto gyvenamojo namo, neturint statybą leidžiančio dokumento – statybos leidimo rekonstruoti neypatingų statinių kategorijai priskiriamą statinį.  Byla nagrinėti perduota Klaipėdos rajono apylinkės teismui.

Savavališkos statybos padarinių šalinimas

Z. B. įvykdė Alytaus r. apylinkės teismo sprendimą, kuriuo buvo įpareigota nugriauti lauko tualetą, pastatytą valstybinėje žemėje, prie daugiabučio gyvenamojo namo Nemuno g., Alytaus m., be statybą leidžiančio dokumento. Statytojai per nustatytą teismo terminą nenugriovus statinio, Inspekcijai teko kreiptis į antstolę.  Inspekcijos ir antstolės pastangų dėka teismo sprendimas įvykdytas – savavališkai pastatytą statinį nugriovė pati statytoja.

Vykdydamas          Kauno miesto apylinkės teismo sprendimą, A. M. nugriovė 2 aukštų plytų mūro (9,7 m x 9,6 m) gyvenamąjį namą,  pastatytą valstybinėje žemėje Gastilonių g., Kaune, neturint statybos leidimo.

                      Trakų rajone tikrintas teismo sprendimų nugriauti savavališkas statybas įvykdymas:

M. Š. nenugriovė priestato prie gyvenamojo namo Rūdiškių m.; T. B. Senųjų Trakų k. išardė savavališkai rekonstruojamojo namo dalį; M. M. Senųjų Trakų k. teismo sprendimo neįvykdė;

S. K.  nenugriovė savavališkai pastatyto ūkinio pastato Lentvario m.

Inspekcijai dalyvaujant ieškovu civilinėje byloje Nr. 2-1094-570/2013, Marijampolės rajono apylinkės teismo sprendimu atsakovė Marijampolės savivaldybės administracija įpareigota per 12 mėnesių išardyti savavališkai pastatyto – statinio automobilių stovėjimo aikštelės Marijampolės m., dalį.

Gautas įsiteisėjęs teismo sprendimas, kuriuo statytoja I. S. įpareigota per tris mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis nugriauti neteisėtai statomą statinį su laiptais bei sutvarkyti statybvietę Gražutės regioniniame parke, šalia Antalieptės marių, Bružų k., Zarasų r.

Statybos užbaigimo procedūros

Vykdomos rekonstruotų „Girstučio“ kultūros ir sporto rūmų Kovo 11-osios g. 26, Kaune, statybos užbaigimo procedūros (statytojas Kauno miesto savivaldybė, rangovas UAB „Kamesta“).  Pasirašius statybos užbaigimo aktą, miestiečiams duris galės atverti rūmai su sportiniu baseinu ir pramogų zona.

Išduotas Rašės Hipodromo Utenoje statybos užbaigimo aktas (statytojas UAB ,,Kasandros grupė“). Tai didžiausias ir moderniausias hipodromas Lietuvoje.

Baigė darbą Vilniaus žemutinės pilies Valdovų rūmų statinio A dalies statybos užbaigimo komisija, 2013-05-24 pasirašydama statybos užbaigimo aktą.

Statybos užbaigimo aktas išduotas baigus aštuonių daugiabučių (4 ir 8 butų) namų atnaujinimą (modernizavimą) Švenčionėlių m., Švenčionių r.

Vykdant Joniškio rajono vaikų lopšelio–darželio "Vyšniukas" ir  Lietuvos krikščioniškojo fondo administracinio pastato rekonstravimo Žeimių g. 7, Ginkūnų k., Šiaulių r., užbaigimo procedūras statybos užbaigimo komisijos nariai darbo metu nustatė trūkumus, statybos užbaigimo aktai nebuvo pasirašyti.

Pasirašyti dviejų savivaldybių (Klaipėdos miesto ir Klaipėdos rajono) teritorijoje esančių statinių – Draugystės geležinkelio stoties  kelyno rekonstrukcijos ir administracinio pastato rekonstrukcijos (projekto vertė apie 100 mln. Lt. ) užbaigimo aktai.

Tęsia darbą prekybos centro „IKEA“ Žirnių g. 56, Vilniuje, statybos užbaigimo komisija (nuotrauka Nr. 2).

Nr. 2

VĮ Vilniaus tarptautinis oro uostas baigė ypatingo transporto paskirties pastato – svarbių asmenų išvykimo salės – rekonstrukciją. Išduotas statybos užbaigimo aktas išduotas.

Pasirašytas modernizuoto (atnaujinto) 48 butų daugiabučio gyvenamojo namo P.Vileišio g. 2, Mažeikių mieste, statybos užbaigimo aktas (nuotrauka Nr. 3).

Nr. 3

Kita veikla

Patikrinti šeši statybos leidimai, Kelmės rajono savivaldybės administracijos išduoti gyvenamųjų daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) darbams atlikti.  Patikrinimo metu trūkumų ar pažeidimų statybą leidžiančių dokumentų parengimo bei išdavimo atitikties teisės aktų reikalavimams nenustatyta. Patikrinimų aktų kopijos išsiųstos Būsto energijos taupymo bei Būsto ir urbanistikos plėtros agentūroms. Atnaujinimo (modernizavimo) darbai dar nepradėti.

Išduota teigiama išvada patikrinus žemės sklypų Kražantės g. 36 ir Kražantės g. 40, Kaune, detalųjį planą, kuriame numatyta statyti naujus, plėsti esamus geležinkelio statinius, statyti naujus sandėlius, garažus, susijusius su intermodaliniu terminalu Kauno viešajame logistikos centre (planavimo organizatorius „Lietuvos geležinkeliai“).

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas savo nutartimi administracinėje byloje paliko galioti nepakeistą Vilniaus apygardos administracinio teismo sprendimą, kuriuo buvo tenkintas Inspekcijos  prašymas ir panaikintas deklaracijos apie 2 dviejų butų gyvenamojo namo, Žirgupės g. 3, Vilniuje, statybos užbaigimą bei deklaracijos apie minėto gyvenamojo namo paskirties pakeitimą į gyvenamąją (3 butų ir daugiau) paskirtį galiojimas. Deklaracijos pripažintos neteisėtomis nustačius, kad ginčo statinio statyba vykdyta be statinio projekto ir galiojančio statybą leidžiančio dokumento bei statinio paskirties keitimas atliktas be pastato paskirties keitimo projekto.

Ženkliai padidėjo pranešimų „Karštąja linija“ apie galimai savavališkas statybas: jei per š. m. I ketvirtį buvo tik 63 pranešimai, tai vien balandžio mėn. gauti 42 pranešimai, o gegužės mėn. – net 80 pranešimų. Iš baigtų nagrinėti 60 pranešimų juose nurodyti faktai dėl 29 galimai savavališkos statybos atvejų nepasitvirtino.

Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) 2013 m. birželio 13 d. lankėsi delegacija iš Azerbaidžano: Azerbaidžano Respublikos valstybinio miestų planavimo ir architektūros komiteto atstovai, kompanijos „Integris“, turinčios licenciją vykdyti geodezijos, topografijos ir teritorijų planavimo darbus, vadovai.

Inspekcijos viršininkė Laura Nalivaikienė pristatė Inspekcijos struktūrą, uždavinius ir atliekamas funkcijas, papasakojo apie veiklos rezultatus ir įgyvendinamus projektus.

Svečiai ypač domėjosi Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“, elektroninių paslaugų teikimo galimybėmis ir Inspekcijos įgyvendinamais informacinių sistemų projektais teritorijų planavimo srityje.

Azerbaidžaniečius taip pat sudomino Inspekcijoje kuriama rizikos vertinimo sistema.

Svečiai, pasidžiaugę Inspekcijos pasiekimais plėtojant elektronines paslaugas, pripažino, kad jiems būtų labai naudingas tolesnis bendradarbiavimas, nes patys dar tik pradeda kurti panašias informacines sistemas.

Susitikime dalyvavusiems Inspekcijos atstovams buvo įdomu išgirsti, kad Azerbaidžane statybos ir teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą vykdo skirtingos institucijos: statybos priežiūrą atlieka Ypatingų reikalų ministerija, o teritorijų planavimo – minėtas Valstybinis miestų planavimo ir architektūros komitetas.

Atsisveikindami svečiai dėkojo už suteiktą progą susipažinti su Inspekcijos veikla, pareiškė norą toliau bendradarbiauti ir pakvietė atvykti į Azerbaidžaną išsamiau susipažinti su jų šalies institucijų vykdoma panašia veikla.

Reidai, išaiškintos savavališkos statybos

Surašyti 2 savavališkos statybos aktai saugomoje teritorijoje – Metelių regioniniame parke, Barčių kraštovaizdžio draustinyje: statytojas V. V. B. ūkinį pastatą rekonstruoja, pažeisdamas esminius projekto sprendinius, o pirtį su terasa  stato, neturėdamas jos statybą leidžiančio dokumento.

Reido Purvynės g., Neringoje, metu nustatyta, kad A. A. stato du garažus, galimai nukrypstant nuo suderinto projekto. Statybos aplinkybės tikslinamos, faktams pasitvirtinus, bus fiksuojama savavališka statyba ir atliekamos jos padarinių šalinimo procedūros.

Statybos (statybos dalyvių veiklos) patikrinimai

Atliktas  statinio statybos techninio prižiūrėtojo V. K. veiklos, vykdomos atnaujinant (modernizuojant) daugiabutį gyvenamąjį namą Žirmūnų g. 17, Vilniuje,  patikrinimas. Pažeidimų nenustatyta.

Marijampolės skyrius patikrino ūkio subjekto – rangovo UAB „Sumeda“ veiklą dviejuose statybos objektuose. Per jų statybos veiklos laikotarpį avarijų nėra buvę, veikla vykdoma nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų.

Tauragėje patikrintas atnaujinamas (modernizuojamas) daugiabutis gyvenamasis namas Vytauto g. 88, pažeidimų nenustatyta. Taip pat patikrinta techninio prižiūrėtojo veikla. Patikrinimo išvada – veikla vykdoma nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų.

Statybos užbaigimo procedūros

Pradėtos LR Užsienio reikalų ministerijos pastatų J. Tumo-Vaižganto g. 2, Vilniuje, IV etapo statybos užbaigimo procedūros (statytojas LR Užsienio reikalų ministerija, rangovas UAB „Senovė“).

Pasirašydama statybos užbaigimo aktą, darbą baigė 250 kW vėjo jėgainės Lepšių k., Šakių r., statybos užbaigimo komisija. Statytojas S. K. pastatė 250 kW vėjo jėgainę ir transformatorinę pastotę (naujas modulis, pagaminta Indijoje) – nuotrauka Nr. 1.

Nuotrauka Nr. 1

Baigta 200 kW saulės elektrinės Patausalės k., Telšių r., statyba.

Kita veikla

Klaipėdos skyrius tęsdamas tradiciją supažindinti su įdomesnių statinių statybomis visus skyriaus darbuotojus (teisininkus, teritorijų planavimo specialistus, kituose rajonuose statybos valstybinę priežiūrą vykdančius skyriaus pareigūnus), šįkart apsilankė Lietuvos Jūrų muziejuje, kur apžiūrėjo delfinariumo rekonstrukcijos darbus (nuotraukos Nr. 2 ir Nr. 3). Anksčiau darbuotojai buvo supažindinti su arenos, dramos teatro, atliekų deginimo gamyklos statybomis.

Rengiant delfinariumo rekonstravimo projektą ir vykdant statybos darbus, pirmiausia galvojama apie gyvūnų gyvenimo sąlygų gerinimą, delfinų terapijos veiklos plėtimą. Daug dėmesio skiriama vaizdo ir garso technikai, leisiančiai modernizuoti pasirodymus. Žiūrovų patogumui numatyta sutvarkyti visą delfinariumo infrastruktūrą, skirtą lankytojams aptarnauti. Pastatas bus apšiltintas, nes dabar labai daug lėšų skiriama reikiamai temperatūrai palaikyti. Taip pat numatyta sumontuoti efektyvią šildymo ir vėdinimo sistemą. Po rekonstrukcijos, atnaujinus technologinę vandens padavimo ir filtravimo sistemą, pagerės ir delfinų bei Kalifornijos jūrų liūtų gyvenimo sąlygos. Kol vyksta statybos darbai, delfinai gyvena Graikijoje, Atikos zoologijos sode.

Nuotrauka Nr. 2

Nuotrauka Nr. 3

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovai birželio 18 d. dalyvavo Ūkio ministerijos organizuotame tarptautiniame seminare „Verslo priežiūros pertvarka – Lietuva ir kitos šalys“.

Seminaro dalyviai diskutavo ir dalijosi skirtingų valstybių patirtimi, kaip turi būti pertvarkomos verslo priežiūros institucijos, efektyvinama jų veikla.

Tarptautiniai ekspertai pažymėjo, kad verslo priežiūros institucijų yra visose pasaulio šalyse. Šių institucijų tikslas yra užtikrinti, kad būtų laikomasi teisės aktų reikalavimų, kuriais siekiama apsaugoti visuomenei svarbius gėrius – sveikatą, gyvybę, aplinką ir kt. Pasauliniu lygiu diskutuojama ir vykdomos reformos, siekiant užtikrinti šių institucijų efektyvumą ir sumažinti naštą verslui, ir pabrėžiama, kad inspekcijų palankesnė verslui veikla neprieštarauja veiksmingai visuomenės gerovės apsaugai.

Verslo priežiūros pertvarkos lyderės Europoje – Olandija ir Jungtinė Karalystė. Seminare Lietuva buvo dar kartą pripažinta kaip viena iš sparčiausiai ir aktyviausiai vykdančių verslo priežiūros pertvarką valstybių pasaulyje.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Inspekcija) specialistai  dalyvauja Viešosios įstaigos Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) organizuojamuose seminaruose. Šalies regionuose (Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos) vykstančių seminarų tema – „Daugiabučio atnaujinimo projekto įgyvendinimo kokybė“.

BETA, įgyvendindama naująjį daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos modelį, ypatingą dėmesį skiria statybos darbų kokybei. Pripažįstant, kad tikrinti atliekamų statybos darbų kokybę yra techninio prižiūrėtojo pareiga, siekiama, kad ir statybos valstybinę priežiūrą vykdantys Inspekcijos pareigūnai atnaujinamų pastatų  patikrinimus labiau orientuotų į statybos produktų ir darbų kokybę. 

Seminarų metu Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Projektavimo, statybos produktų ir proceso normavimo skyriaus vedėjas Dangyras Žukauskas supažindina su naujais reikalavimais, taikomais šalies rinkai tiekiamiems statybos produktams. BETA atstovas Edvardas Petrauskas savo pranešime akcentuoja techninių prižiūrėtojų veiklos vertinimo svarbą, primena pagrindinių statybos techninių dokumentų kokybę sąlygojančius reikalavimus. Agentūros direktoriaus pavaduotojo Algirdo Genevičiaus pranešimo tema – „Technologija, „standartinės“ klaidos ir pasekmės“.

Seminarai vyksta: Vilniuje – birželio 26 d., Klaipėdoje – birželio 28 d., Kaune – liepos 1 d.

VšĮ „Versli Lietuva“ praneša, kad liepos 1-ąją, įsigaliojus Statybos produktų reglamentui, visoje Europos Sąjungoje (ES) ir Islandijoje, Lichtenšteine bei Norvegijoje pradeda veikti Statybos srities gaminių kontaktiniai centrai (SSGKC). Statybos produktų gamintojai naujausią informaciją apie reikalavimus jų produktams nuo šiol galės gauti vieno langelio principu. Mūsų šalyje SSGKC funkcijas vykdys VšĮ „Versli Lietuva“. Informacija apie statybos produktams taikomus reikalavimus bus skelbiama svetainėje www.verslovartai.lt.

SSGKC interneto svetainėse, kaip informuoja  VšĮ „Versli Lietuva“, verslininkai ras pagrindinius reikalavimus, kurie taikomi statybos gaminiams kiekvienoje valstybėje, o pateikę užklausas, nemokamai gaus platesnę jiems reikalingą informaciją tiek apie vietinę, tiek apie užsienio rinkas.

Fizinio asmens įgaliojimas kitam fiziniam arba juridiniam asmeniui fizinio asmens vardu atlikti veiksmus, susijusius su juridiniais asmenimis, turi būti patvirtintas notaro  pagal Civilinio kodekso (toliau – CK) 2.138 straipsnio 1 dalies 2 punktą.

Atsižvelgiant į šias nuostatas, notariškai turi būti patvirtinti fizinio asmens įgaliojimai kitiems (fiziniams ar juridiniams) asmenims jo vardu pateikti viešojo administravimo subjektams prašymus išduoti su teritorijų planavimu ar statyba susijusius dokumentus (pvz., prisijungimo sąlygas, teritorijų planavimo dokumentų patikrinimo aktus, statybą leidžiančius dokumentus, statybos užbaigimo aktus ir kt.), patvirtinti / užregistruoti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir pan.

Juridinio asmensįgaliojimo suteikimo tvarka nustatyta CK 2.140 straipsnyje. Juridinio asmens įgaliojimas gali būti suteikiamas tiek juridinio asmens darbuotojui, tiek kitam asmeniui. Įgaliojimas, išduodamas pagal CK 2.140 straipsnį, yra ribotas, jame turi būti nurodoma, kokius konkrečiai veiksmus turi teisę atlikti įgaliotinis (CK 2.137 straipsnis). Juridinio asmens duodamą įgaliojimą pasirašo jo vadovas ir ant įgaliojimo dedamas to juridinio asmens antspaudas, jeigu jis antspaudą privalo turėti. Taigi šio įgaliojimo forma turi būti rašytinė, jis neprivalo būti patvirtintas notaro. Juridinių asmenų registre įgaliojimai, išduoti pagal CK 2.140 straipsnį, pagal galiojančius įstatymus nėra registruojami. Jeigu įgaliojime nenurodytas įgaliojimo galiojimo terminas, tai įgaliojimas galioja vienerius metus nuo jo sudarymo dienos (CK 2.142 straipsnio 1 dalis).

Remiantis CK 2.176 straipsnio 1 dalimi, pelno siekiantis juridinis asmuo gali išduoti įgaliojimą (prokūrą) savo darbuotojui ar kitam asmeniui atstovaujamojo vardu ir dėl jo interesų atlikti visus teisinius veiksmus, susijusius su juridinio asmens (verslininko) verslu. Prokūrą išduoda atitinkamas juridinio asmens valdymo organas ar juridinio asmens savininkas arba jo įgaliotas asmuo juridinio asmens steigimo dokumentų nustatyta tvarka (CK 2.177 straipsnio 1 dalis). Prokūros forma turi būti rašytinė, prokūra turi būti pasirašyta asmens, turinčio teisę ją išduoti. Prokūra neprivalo būti patvirtinta notaro, tačiau turi būti įregistruota teisės aktų nustatyta tvarka Juridinių asmenų registre. Ji galioja iki datos, nurodytos Juridinių asmenų registre (CK 2.184 straipsnio 2 dalis).

Atkreiptinas dėmesys, kad, pasirašydamas atstovaujamojo vardu dokumentus, asmuo, kuriam išduota prokūra (prokuristas), privalo nurodyti, kad jis veikia kaip prokuristas, t. y. įrašyti žodį „prokuristas“ arba jo sutrumpinimą „pp“ (CK 2.182 straipsnis). Tokiu atveju viešojo administravimo subjektas, į kurį kreipiasi prokuristas, turi patikrinti, ar prokūra įregistruota Juridinių asmenų registre.

Informuojame, kad 2013 m. liepos 10 d. 13:00 val. Vilniuje, A. Vienuolio g. 8, posėdžių salėje (2 aukšte, 204 kab.), vyks specialistų, siekiančių pratęsti statybos techninio reglamento STR 1.02.08:2010 „Specialistų, vykdančių savivaldybių vyriausiųjų architektų funkcijas, specialistų, atliekančių teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą, kvalifikaciniai reikalavimai ir atestavimo tvarka“ (Žin., 2010, Nr. 116-5939) nustatyta tvarka išduotus kvalifikacijos atestatus, suteikiančius teisę vykdyti savivaldybių vyriausiųjų architektų pareigybių funkcijas ar atlikti teritorijų planavimo ir / ar statybos valstybinę priežiūrą, ar neturinčių šių atestatų specialistų atestavimas.

Kviečiame dalyvauti.